Le projet résidentiel abordable du YWCA de Banff, l'incarnation même du développement durable

Nos collègues chez Arrow, une division d'Englobe sont les responsables du projet résidentiel abordable du YWCA de Banff, un nouvel immeuble multifamilial de trois étages situé dans le campus existant du YWCA de Banff. À la fois durable et accessible, il offre un total de 33 unités, dont cinq sont sans obstacle, et a été construit à l'aide de 62 conteneurs d'expédition, ainsi que d'une construction en acier et à ossature de bois.

« Le logement est cher à Banff et il n'y a pas beaucoup de locations à long terme, étant donné que le tourisme est sa principale industrie. Il y avait donc un réel besoin de quelque chose comme ça dans la communauté », a expliqué Wes Bullock, gestionnaire principal de projet, Électricité, chez Arrow, une division d'Englobe.

Le gouvernement de l'Alberta a contribué au projet à hauteur de 2,6 millions de dollars, tandis que le gouvernement fédéral s'est engagé à verser 1,35 million de dollars par le biais du Fonds d'innovation pour le logement de la Stratégie nationale du logement. Une partie des conditions du Fonds d'innovation pour le logement prévoyaient notamment que le bâtiment devait être construit à l'aide de conteneurs d'expédition et être certifié énergie nette zéro.

« Grâce à l'expertise d'Arrow, une division d'Englobe, en matière de génie mécanique, électrique et civil, ce projet répondra à la performance énergétique NetZero et aux normes WELL de l'ombre. La performance NetZero a été atteinte par la combinaison d'une conception robuste de l'enveloppe du bâtiment, de systèmes mécaniques efficaces qui intègrent la récupération de chaleur, d'une conception électrique efficace (y compris l'éclairage LED dans tout le bâtiment) et l'intégration de panneaux photovoltaïques sur le toit. » (Source : Lola Architecture)

Conçu avec la communauté à l’esprit

La grandeur des logements varie entre des studios et des appartements de quatre chambres, et les locataires ont accès aux programmes proposés par le YWCA Banff. L'idée était de fournir un logement sûr et stable aux femmes, aux familles et aux personnes ayant des besoins en matière d'accessibilité qui ont des difficultés à trouver un logement convenable dans la région. Par sa conception, le projet crée une sorte de communauté dans une communauté où les gens peuvent se sentir chez eux. Cela nous touche de près, car nous accordons toujours la priorité aux personnes et aux communautés dans le cadre de nos projets.

« Outre les budgets serrés, les exigences rigoureuses imposées par la ville de Banff en matière de conception architecturale, afin de refléter le style des chalets de ski alpins des bâtiments environnants, ont constitué un défi unique pour ce projet, explique Glen Tichkowsky, responsable de la modélisation de la durabilité et de l'énergie et gestionnaire de projet en mécanique pour Arrow, une division d'Englobe. En outre, le fait que les bâtiments aient dû être construits de façon modulaire, à partir de boîtes de conserve de mer, dans un environnement peu adapté à ce type de construction, a nécessité de s'assurer de la faisabilité du projet dès le départ. C'est là que la modélisation énergétique est intervenue. »

Bien qu'une partie de l'électricité de la propriété soit fournie par des panneaux solaires photovoltaïques, il fallait un système de secours suffisant pour les pompes à chaleur à débit de réfrigérant variable installées, qui ont tendance à ne pas bien fonctionner en dessous de moins 25 degrés Celsius - un problème en plein hiver en Alberta ! Les pompes à chaleur ont également été conçues pour produire de l'eau chaude sanitaire, ce qui n'est pas fréquent dans l'industrie. L'enveloppe du bâtiment devait être très performante, c'est pourquoi des fenêtres à triple vitrage ont également été intégrées. Cette optimisation de l'énergie dans l'ensemble du bâtiment est ce qui a permis au projet d'être remarqué, sans parler de sa certification NetZero.

« Le projet de la cour du YWCA est l'occasion d'élargir l'inventaire des logements locatifs abordables à Banff. Notre objectif était de créer un quartier prospère en offrant des logements convenables et abordables et des services de soutien pertinents qui, ensemble, favorisent le sentiment d'appartenance. Notre objectif était de créer un quartier prospère en offrant des logements convenables et abordables et des soutiens pertinents qui, ensemble, favorisent un sentiment d'appartenance, de sécurité et de fierté communautaire.  Le chef de projet Stephen Crotty affirme que 60 % des personnes qui vivent dans la communauté gagnent le salaire minimum. » (Source : CBC)

De nouveaux emplois ont également été créés à la suite de ce projet de construction unique.

« Ce projet améliorera la qualité de vie de tant de personnes qui travaillent ici, et cela profitera à tous les Albertains et Canadiens qui visitent cet endroit spécial dans les montagnes. » - Karen Sorenson, maire de Banff.

Arrow, une division d'Englobe, est fière d'avoir contribué à changer la vie des personnes qui vivent et travaillent à Banff, grâce à la conception et à la réalisation de ce projet.